Wohnüberbauung Limmatfeld

Ausgangslage

Das Projekt umfasste mehrere Baukörper mit unterschiedlichen Wohnungstypen, einer gemeinsamen Tiefgarage und hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Bauherrschaft suchte einen Partner, der die Elektrotechnik von der Konzeptphase bis zur Inbetriebnahme aus einer Hand verantwortet.

Über die einzelnen Etappen hinweg galt es, eine grosse Zahl an Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und Technikräumen elektrotechnisch zu erschliessen: von der Allgemeinbeleuchtung über die Wohnungsverteilungen bis zur Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage. Entsprechend früh mussten die Weichen für eine saubere, erweiterbare Struktur gestellt werden.

Wir kamen früh ins Projekt, noch bevor Architektur und Haustechnik abschliessend feststanden. So konnten wir Trassen, Steigzonen und Verteilungen sauber in die Gebäudestruktur einbetten, statt sie später aufwändig nachzuführen.

Aufgabe

Die elektrotechnische Gesamtplanung zu verantworten und eng mit Architektur, HLKKS und Brandschutz abzustimmen, mit dem Ziel einer wirtschaftlichen, normkonformen und erweiterbaren Anlage.

Dazu gehörte, die Anforderungen der Bauherrschaft in eine belastbare Planung zu übersetzen, Kosten und Termine im Blick zu behalten und die Ausführung so vorzubereiten, dass die beteiligten Unternehmen effizient arbeiten können.

Planung und Koordination

Die grösste Hebelwirkung liegt in den Schnittstellen. Wir stimmten Trassenführung, Durchbrüche und den Platzbedarf der Verteilungen früh mit Architektur und Haustechnik ab, damit auf der Baustelle keine Konflikte entstehen. Brandschutzanforderungen flossen von Beginn an in die Planung ein.

Parallel entwickelten wir ein durchgängiges Konzept für Energieverteilung, Beleuchtung und Gebäudeautomation. Jede Entscheidung wurde dokumentiert, sodass spätere Anpassungen nachvollziehbar bleiben.

Unsere Lösung

Wir planten Energieverteilung, Beleuchtung und Gebäudeautomation durchgängig und legten Reserven für künftige Lasten wie Photovoltaik und E-Mobilität an. Eine klare, dokumentierte Struktur bildete die Grundlage für die Ausführung.

Konkret bestand die Lösung aus mehreren aufeinander abgestimmten Bausteinen:

• Energieverteilung mit ausreichend Reserve für spätere Erweiterungen
• Vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
• Bedarfsgerechtes Beleuchtungskonzept für Wohnungen und Allgemeinbereiche
• Erweiterbare Gebäudeautomation für Licht, Beschattung und Zutritt
• Durchgängige, laufend nachgeführte Anlagendokumentation

Auf der Baustelle

Auf der Baustelle begleiteten wir die Umsetzung mit einer konsequenten Fachbauleitung: regelmässige Kontrollen, abgestimmte Schnittstellen und eine laufend nachgeführte Dokumentation. So liessen sich Abweichungen früh erkennen und beheben, bevor sie zu Mehrkosten führten.

Die enge Zusammenarbeit mit den ausführenden Unternehmen sorgte dafür, dass die Qualität auf der Baustelle der Planung entsprach, bis zur geprüften Übergabe der Anlage.

Ergebnis

Die Überbauung wurde termingerecht realisiert und mit vollständiger Dokumentation übergeben: eine geprüfte Anlage ohne wesentliche Mängel und mit Spielraum für künftige Erweiterungen.

Für Bauherrschaft und Bewohnerschaft bedeutet das einen zuverlässigen, effizienten Betrieb und eine Anlage, die sich an künftige Bedürfnisse anpassen lässt, ohne dass die Grundstruktur neu aufgesetzt werden muss.

Weil die Elektroplanung früh am Tisch sass, musste in der Realisierung kaum nachgebessert werden. Das hat Zeit und Kosten gespart.