Umbau & Sanierung Geschäftshaus Leimgrubenweg 27 - Maus Frères SA
Basel, Basel-Stadt, Gewerbe, Umbau im Bestand, Engineering & Fachbauleitung
Elektroplanung für den Umbau des Geschäftshauses am Leimgrubenweg 27 in Basel: Energieverteilung, Mietermessung, Brandschutz- und Sicherheitsanlagen.
Ausgangslage
Das Geschäftshaus am Leimgrubenweg 27 in Basel wurde für neue Verkaufs- und Lagerflächen umgebaut. Die bestehende Elektroinfrastruktur musste dabei an die veränderte Nutzung, die neue Mietereinteilung und die aktuellen Anforderungen des Brandschutzes angepasst werden.
Eine besondere Herausforderung bildete die Integration der neuen Sicherheitsanlagen in den Bestand. Hauptverteilung, Unterverteilungen und bestehende Leitungswege mussten neu beurteilt und mit den Anforderungen der einzelnen Mietflächen koordiniert werden.
Aufgabe
Die elektrotechnischen Anpassungen für den Mieterausbau zu planen und die Energieversorgung sowie sämtliche sicherheitsrelevanten Anlagen zu einem funktionierenden Gesamtsystem zusammenzuführen.
Neben einem klaren Mess- und Versorgungskonzept standen insbesondere die Rauch- und Wärmeabzugsanlagen, die Brandmelde- und Evakuierungsanlagen sowie die Sicherheitsbeleuchtung im Mittelpunkt.
Sicherheit im Bestand
Die brandschutztechnischen Anlagen umfassen eine maschinelle und natürliche Rauch- und Wärmeabführung, Brandmelde- und Evakuierungsfunktionen, Rauchschutzvorhänge sowie Sicherheits- und Rettungszeichenleuchten.
Die erforderlichen Steuer-, Versorgungs- und Überwachungsleitungen wurden mit den jeweiligen Lieferanten und Fachplanern koordiniert. Leitungsanlagen mit Funktionserhalt, Brandabschottungen und die gegenseitigen Ansteuerungen wurden in das bestehende Gebäude integriert.
Unsere Lösung
Wir entwickelten ein abgestimmtes Elektro- und Sicherheitskonzept für den Umbau:
- Erneuerung und Anpassung der Hauptverteilung
- Separates Mess- und Versorgungskonzept für die einzelnen Mietflächen
- Koordination der maschinellen und natürlichen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen
- Planung und Integration von Brandmelde-, Evakuierungs- und Rauchschutzsystemen
- Planung der Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung
- Leitungsanlagen und Tragsysteme mit Funktionserhalt
- Anpassung bestehender Installationen an die neue Raum- und Nutzungseinteilung
- Koordination mit Bauherrschaft, Mietern, Behörden und Systemlieferanten
Ergebnis
Eine klar strukturierte und normkonforme Elektroplanung, welche die neue Nutzung sicher in die bestehende Gebäudestruktur integriert. Energieversorgung, Mietermessung und Sicherheitsanlagen sind aufeinander abgestimmt und bilden eine verlässliche Grundlage für Ausführung, Betrieb und spätere Anpassungen.
Die Eigentümerschaft verfügt heute über eine Anlage, deren Zustand bekannt und dokumentiert ist: eine gute Basis für planbaren Unterhalt und weitere Schritte.
Im Bestand zeigt sich gute Planung dort, wo komplexe Technik zu einer sicheren und verlässlichen Gesamtlösung wird.
Erbrachte Leistungen
Energieverteilung
Erneuerung und Anpassung der Hauptverteilung sowie Koordination der erforderlichen Zuleitungen und Unterverteilungen.
Messkonzept
Klare Trennung und Zuordnung der Energieversorgung mit separater Messung für die einzelnen Mietflächen.
Rauch- und Wärmeabzug
Planung und Koordination der maschinellen und natürlichen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen inklusive Steuerungen und Schnittstellen.
Sicherheitsanlagen
Integration von Brandmeldeanlage, Evakuierung, Rauchschutzvorhängen sowie Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung.
Funktionserhalt
Planung der Leitungsanlagen, Tragsysteme und Brandabschottungen für den geforderten Funktionserhalt.
Fachkoordination
Abstimmung der Elektroanlagen mit Bauherrschaft, Mietern, Brandschutzplanung, Behörden und Systemlieferanten.
Bildergalerie
Weitere Referenzen
Wohnateliers und Gewerbe - Zürich Altstetten
Neubau Lagerhalle Nord - KMT Kunststoff- und Metallteile AG
